Ferme Vigneronne Authentique Rénovée et avec Jardin

Aux Portes de Strasbourg, Coeur du piémont et vignoble. Bergbieten, charmant village avec commodités, au Calme, Au centre du village alsacien typiq...

Aux Portes de Strasbourg, Coeur du piémont et vignoble.
Bergbieten, charmant village avec commodités, au Calme,

Au centre du village alsacien typique, dans une petite rue authentique sur un terrain
de 6 ares env.

Belle et Charmante Maison Vigneronne 4-5 pièces de plus de 130m2 rénovée état NEUF et plus de 90m2 à aménager (pré aménagés à l’étage) avec une Grande Cave, Terrasses plein Sud, Cour couverte et Magnifique Jardin sans Vis à Vis
Rénovée à Neuf (2016 à 2020) avec Charme et Modernité, elle comprend au RdC

- la Cour et Garage
- la grande Cave vigneronne (Surface env. 100m2 et hauteur 4,5m) - une Entrée Spacieuse, Vestiaire donnant accès à
- Grande pièce Cuisine neuve, Repas, et accès aux Terrasses et Jardin
- Espace de Vie avec Salle à manger et Salon avec Poêle à bois et ouvert sur la Terrasse
- Suite Parentale avec: - Grande Chambre
- Salle de Bains et Douche
- Dressing et espace buanderie
- Wc séparé et dégagement
à l’étage:
- Une belle Chambre
- Une pièce avec WC et futur Salle d’eau
- Vaste espace de 80 m2 à aménager: 2-3 pièces, mezzanine…. avec Vues sur Jardin et Sud
-Possibilité de logement séparé-
La Terrasse Neuve de plus de 50 m2 relie la maison au

Jardin Clôturé, Havre de paix et de Repos qui est un véritable aménagement de Charme et de Quiétude et se marie avec l’ensemble
- Pas de Vis à Vis -

Equipements Neufs:
- Toiture et Isolation
- Fenêtres (triple vitrage)
- Sols - murs - plafonds
- Electricité
- Sanitaires
- Chauffage par PAC et Bois
…..DPE C

à 10 min de Marlenheim et de Molsheim
25 min de Strasbourg.

Prix HAI partagé 1,6% à charge acquéreur

Votre Contact Exclusif:
Philippe MEYER au 06 07 78 79 63
Agent commercial immobilier.email sas
MEYER & MEYER Immobilier
Rsac: 399415777

Caractéristiques

Référence
Bien b16859
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Prix hors honoraires
294 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
5 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,7%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Année de rénovation
Surface totale
210 m²
Surface du terrain
590 m²
Surface habitable / privative
135 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
690,00 €
Taxe d'habitation
400,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150148
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 64
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 39941577700024
+33.6.07.78.79.63
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