Demeure de Charme et d’Exception 300m2 au Centre-Ville

Au Centre-ville et au Calme, Très belle Maison 9 Pièces de plus de 300 m² hab. entièrement Rénovée dans un cadre de Charme Authentique et de Modern...

Au Centre-ville et au Calme, Très belle Maison 9 Pièces de plus de 300 m² hab. entièrement Rénovée dans un cadre de Charme Authentique et de Modernité

Dans la Cour, une Magnifique Terrasse-Jardin vous accueille et s’ouvre sur :
- L’Espace Cuisine et Repas, avec une cuisine Equipée HDG (ilot central, four à vapeur,…), la - Salle à Manger dans un cadre de charme et donnant accès à un
- Cellier, une Buanderie, un WC, et une très belle Cave à Vin
- Une Cave avec ses Rangements et l’espace chauffage comprenant une Pompe à Chaleur eau/eau avec 2 puits et Climatisation
- Une Chambre Suite spacieuse avec charme (pierre de taille, accès Terrasse,..) attenant à une
Salle de bains et Douche Italienne

A l’Etage:
- Une grande Pièce de Vie en Mezzanine offre de l’Espace, de la Lumière et toute l’authenticité avec les matériaux et les volumes.
- Une Terrasse Attenante ouverte sur la Cour et sans vis-à-vis.
- Trois grandes Chambres Lumineuses et une Salle de bain avec WC

Au 2° étage, climatisé
- La Deuxième Mezzanine avec un Salon, un Bureau et l’espace de Lecture,
- Une grande Suite avec
- Chambre spacieuse,
- Vaste Dressing
- Salle d’eau avec WC
- Pièce de rangement en duplex

L’accès au 3° étage ou une Chambre sous tente cotoie un grand Espace de rangement.

Les équipements et prestations sont de HDG avec consommations réduites :
--Géothermie, chauffage au sol, Climatisation, Eau de puits 2 circuits,
--Electricité en Domotique et informatique,
--Aspiration centralisée, rangement,
--Véritable cave à vin,…
--Grande Cuisine Equipée
.... matériaux de qualité,…

Une opportunité RARE au CŒUR d’Obernai en DISCRETION et au CALME.

Honoraires partagés 1,6% à la charge de l’acquéreur

Votre Contact, même le WE:
Philippe MEYER au 06.07.78.79.63.
Meyer et Meyer Immobilier à Obernai
agent immobilier email.com Rsac 399415777

Caractéristiques

Référence
Bien b18412
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Prix hors honoraires
589 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
9 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,53%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
350 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
300 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
550,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150110
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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